求人番号:159613

NEW【東京】不動産のアクイジション・建築企画

  • 650万円~900万円
  • 東京都港区港区 1-8-35
正社員
リモートワーク(在宅勤務)
フレックス勤務実績あり
上場企業
ここに注目!
文具だけでなく、オフィス家具、事務機器まで製造・販売する企業。
自己資本比率は65%超の優良企業。福利厚生も充実しており、社員のWLBを大切にする風土。離職率は1%台!

募集要項

仕事内容 ■■既存の建物やその街を活かしたリノベーション。不動産建築企画経験者にぴったりの新規事業スターティングメンバー募集です■■

◆職務内容:
発注者・事業主体の立場で、コクヨの新規事業である既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて対象物件のアセットバリューを向上するための企画立案と実行(不動産の取得・マスターリース/建築企画/事業設計)をご担当いただきます。建築と不動産に関わる事業企画や事業設計をご担当いただきながら、建築キャリアを活かした不動産領域の事業立上げと推進にご挑戦いただきます。
・不動産事業企画
∟案件の獲得やバリューアップを実現する用途の検討、運営などソフトも含めた企画
→事業企画(コンセプト立案、周辺マーケット調査、収支計画)
→マスターリースや取得・出口戦略に関する業務、投資スキームの検討と立案
・プランニング
∟バリューアップのための事業プランを建築と不動産の観点でどのように実現するかの企画
→現地調査、物件確認
→面積表作成(共用部・専有部を区分した面接整理、余剰面積の算定)
→各種条件調査(法的制限・地域条例等の整理、設計概要書に反映、計画可能用途の確認、役所調査など)
→プランニング(用途に合わせた基本計画賃貸できる面積・賃貸金額の算定)
→類似施設の情報収集
・プロジェクト推進
∟企画を実現するための建築面の検討及び社内外を含めたパートナーと建物を形にする業務
→パートナー設計者やデザイナーとの各種調整
→実施設計やデザイン内容の確認と承認
→概算見積り出し~予算内での調整(施工業者の選定など)
→設計・施工スケジュールの確認
実際に何を担当する?聞いてみる(無料)
仕事内容(備考) ◆採用背景
当社ではオフィス空間の提案事業として内装や家具などを中心に価値提供を実施しています。今後の増加が予想される既存オフィスビルの空室化対策や、新築建設費の高騰により増加する既存建物のバリューアップニーズに対応を開始しました。蔵前の一棟空きビルをリノベーションしたシェアオフィス「MOV KURAMAE」、企業寮をリノベーションしたコリビング型賃貸住宅「THE CAMPUS FLATS」のバリューアップを実行し運営をを行っております。このような不動産再生事業の取得から企画、建築、運営までを一気通貫で推進するメンバーを募集します。

◆弊社担当者より
当社は2025年10月に創業120年を迎え、今後は提供価値を国内だけではなくグローバルで貢献していくことを視野にリブランディングを実施しました。これを機に当社として初となるコーポレートメッセージを「好奇心を人生に」を設定、企業ロゴを含むコーポレートアイデンティティを刷新しました。「好奇心」はすべての始まりであり、「好奇心」を持つことで学ぶことの楽しさ、働くことへの発見、生きることへの喜びが生み出されると考えます。当社は生活者の「学びたい」「働きたい」「暮らしたい」という思いがうまれ、それぞれの好奇心がつながり、協働することで社会を良くしていくこと、すべての人生を豊かにできるよう、新しいものづくり、コトづくりを通じて、「好奇心」を世界中へ届けていくことを目指します。

【変更の範囲】
会社の定める業務
参考資料 MOV KURAMAE:https://mov-kuramae.kokuyo.com/
THE CAMPUS FLATS:https://flats.the-campus.net/
必要な経験・能力 【必須】
不動産のアクイジション、マスターリースに関する実務経験(不動産売買、事業企画、投資計画)
建築に関する実務経験(意匠設計、建築プロジェクトマネジメント、施工管理、不動産開発)
※意匠設計、設計職からプロジェクト企画から運営まで、事業全体をプロデュースするポジションへキャリアチャレンジを目指している方

【歓迎】
・宅地建物取引士資格
・一級建築士資格
内定の確率は?聞いてみる(無料)
求める学歴 専門各種学校卒・短大卒・高専・大学卒・大学院卒(修士)・大学院卒(博士)
勤務地 東京都港区(東京品川オフィス「THE CAMPUS」) 品川駅から徒歩5分 【変更の範囲】 会社の定める場所
転勤 当面なし
転勤の有無・頻度を聞いてみる(無料)
年収・給与 年収:650万円~900万円
月給 320,000 ~ 550,000 円 (基本給: 320,000 円 ~)
給与事例 ※給与は、前職の経験/スキル等を考慮して決定します。
※昇給:年1回
※賞与:年2回(7月・12月)

算出基準:時間外手当 込み/含まず、経験・年齢により決定
その他:諸手当(家族手当・住宅手当など)
あなたの年収は?聞いてみる(無料)
その他福利厚生 社会保険(各種社会保険完備)
厚生年金基金
通勤手当
家族手当
寮・社宅
退職金
受動喫煙対策 オフィス内禁煙(喫煙スペース有)
就業時間 フレックスタイム制 (フルフレックス)
標準的な勤務時間帯:8:45~17:30
残業時間 有
休日 完全週休2日制(土日祝)、年間休日124.5日※年間休日は年度によって変わります
年間有給休暇:10日~20日(固定年休日が年間5日あります)
夏期休暇、年末年始 等
働き方を聞いてみる(無料)
雇用形態 正社員(期間の定めなし)
試用期間 ■試用期間:3ヶ月 ※試用期間中の給与及び労働時間の取り決めは本契約と同様とする
選考プロセス 書類選考→1次選考(採用組織+人事)→2次選考(採用組織+人事)→内定
※選考回数は状況に応じ、変更となる可能性があります。
※選考の途中で、ご自宅で受検いただく職務適性試験があります。
定年 60歳定年/定年後再雇用あり
備考欄 ■歓迎要件(WANT)
・見積書(内訳明細)および図面(意匠図・プロット図等)を読み解き、工事の構成要素や適正価格のイメージができる方
・メーカー、商社、ゼネコンなどでの調達・契約関連のご経験(特に完成品・工事・直接材等の取扱い)
・契約・発注・支払に関する一連のプロセス管理経験
・他部門と連携しながら業務を推進できるコミュニケーション力
・内装工事、造作家具、建築設備(電気・AV・空調・給排水等)、またはリノベーションに伴う外構工事のいずれかにおいて、深い専門知識やネットワーク(サブコン・職方とのコネクション)をお持ちの方
・建設業法や下請法に関する実務知識をお持ちの方
・複数社のコンペ見積を比較・分析し、クライアントや社内向けに論理的な「選定理由書」等を作成した経験
・グループリーダー、またはプロジェクトリーダーなどのマネジメント(あるいは若手育成)経験
タイズ補足情報
■企業概要
【“働く”を支える100年企業。空間・文具・仕組みでクリエイティビティを高める、未来志向のものづくり企業】
1905年の創業以来、帳簿の表紙製造からスタートしたコク
ヨは、文具・家具・空間設計などの領域で「創造性を引き出す環境づくり」を追求し続けてきた会社です。
「Campusノート」や「針なしステープラー〈ハリナックス〉」といった身近な製品に加え、近年では働き方改革に対応するオフィス空間設計やワークスタイルコンサルティングなどのBtoB事業が売上の約6割を占める主力領域に成長。

2023年には香港の家具メーカー「UB Office Systems」を買収し、アジアを中心としたグローバル展開も加速中。
“文具メーカー”の枠を超えた、進化型メーカーとして、国内外での新たな価値創出に挑戦しています。

■パーパスとビジョン
存在意義(パーパス)
 「ひとの創造性を支える」

■コクヨの3つの価値観
・共感共創:お客様やパートナーに共感する姿勢を起点とし、ともに創り上げるプロセスを重視すること
・実験カルチャー:未知のニーズや課題を解き明かすために、失敗を恐れず小さな仮説検証を繰り返す、挑戦的で起業家的な風土を大切にすること
・体験デザイン:利用者が感じる体験の質までデザインし、プロダクトやサービスを通じて創造性を刺激する価値を届けること

■ありたい会社の姿(ビジョン)
 人や組織の創造性が自然に発揮される社会の実現を目指し、「はたらく・まなぶ・くらす」のすべてにおいて、空間・モノ・仕組みを通じて価値提供を行っています。

■目指す姿
1.働き方改革・空間デザインの先駆者としての価値創造
 ・ユーザー起点の空間設計やABW、DXツールを取り入れた新しい働き方の提案
 ・企業の生産性・創造性向上を支援する「ワークプレイス・トランスフォーメーション」推進

2.グローバルでの成長加速
 ・アジア市場を中心とした海外拠点展開、海外ブランドとの協業
 ・空間+プロダクト+仕組みのトータル提案による海外事業の差別化と拡大

3.持続的成長のための基盤強化
 ・人材育成・働きがいのある会社づくり
 ・デジタル技術活用による事業運営の高度化
 ・全社でのサステナビリティ/ESG推進

■社風
「創意工夫」「現場起点」「チームで挑戦」が根付いた風土で、社員一人ひとりの挑戦を後押し。
フレックス制度やリモートワーク環境も整備されており、“働く環境づくり”を自社で体現する会社です。
近年は中途採用にも積極的で、「コクヨに新しい風を吹き込んでくれる人材」を歓迎する姿勢が強く、新しい挑戦に前向きな社風です。

■働き方
◎テレワークやABW(アクティビティ・ベースド・ワーキング)導入済み
◎ノンコアフレックス制導入、フリーアドレス化により柔軟な発想・行動を促進
◎出張時の移動制限・年休取得推進など、「自社で実践する働き方改革」が特長

■取り組み事例:「WORK STYLE LAB」
コクヨでは、社員の働き方の研究・実験を通して社外にソリューションを展開する“ラボ機能”を社内に設置。
新しい働き方を「提案する会社」ではなく、「実践する会社」として、リアルなノウハウを提供しています。

※お申し込み後、弊社にて転職支援(無料)させていただく際に限りお伝え可能です。

応募希望求人 : コクヨ株式会社 (【東京】不動産のアクイジション・建築企画) (159613)

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職務経歴書・履歴書
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・ご用意がない場合でも、お気軽にお申し込みいただけます

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企業情報

社名 コクヨ株式会社
本社所在地 〒537-8686 大阪市東成区大今里南6丁目1番1号
事業内容 文具、オフィス家具、事務機器を展開する総合メーカー。機能性とデザイン性を両立した製品が特長。
30年12月期までの長期ビジョンで、メーカーからの脱皮を掲げる。
ファニチャー事業が売り上げの約半分を担う。
オフィスの空間デザイン、ビルのリノベーションからまちづくりまで展開。

◎ワークスタイル領域(BtoB)
・ファニチャー事業:オフィス家具やワークプレイスの設計・デザイン
・ビジネスサプライ流通事業:企業向けに文具・オフィス用品の販売(カウネット)

◎ライフスタイル領域(BtoC)
・ステーショナリー事業(文房具):海外展開
・インテリアール事業:個人向けの家具やインテリア用品を販売将来性は?聞いてみる(無料)
設立日 1920年7月10日
株式公開 プライム市場
資本金 158億4700万円(2023年12月31日現在)
決算情報 【前々期】2023.12売上:167,235百万円経常利益:17,314百万円
【前期】2024.12売上:174,080百万円経常利益:20,155百万円
【今期予測】2025.12売上:181,208百万円経常利益:20,625百万円
【未来予測】2026.12売上:195,000百万円経常利益:21,500百万円
従業員数 連結 6,931名、単体 2,142名(2023年12月31日現在)

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