求人番号:148034

NEW【東京】不動産建築企画・企画設計(建築リノベーションの事業企画~プランニング)

  • 650万円~900万円
  • 大阪府大阪市東成区 6-1-1
正社員
リモートワーク(在宅勤務)
上場企業
ここに注目!
文具だけでなく、オフィス家具、事務機器まで製造・販売する企業。
自己資本比率は65%超の優良企業。福利厚生も充実しており、社員のWLBを大切にする風土。離職率は1%台!

募集要項

仕事内容 ◆職務内容:
発注者・事業主体の立場で、コクヨの新規事業である既存ビルの再生収益化プロジェクトにおいて対象物件のアセットバリューを向上するためのあらゆる企画立案と実行(不動産建築企画/企画設計)をご担当いただきます。建築と不動産に関わる事業企画や企画設計(プランニング)をご担当いただきながら、建築キャリアを活かした不動産領域の事業立上げと推進にご挑戦いただきます。

・企画設計(プランニング)
 ∟バリューアップのための事業プランを建築と不動産の観点でどのように実現するかの企画
  →現地調査、物件確認(新築時との違いの確認)
  →面積表作成(共用部・専有部を区分した面接整理、余剰面積の算定)
  →各種条件調査(法的制限・地域条例等の整理、設計概要書に反映、計画可能用途の確認、役所調査など)
  →プランニング(用途に合わせた基本計画賃貸できる面積・賃貸金額の算定)
  →類似施設の情報収集

・プロジェクト推進(発注者業務)
 ∟企画を実現するための建築面の検討及び社内外を含めたパートナーと建物を形にする業務
  →パートナー設計者やデザイナーとの各種調整
  →実施設計やデザイン内容の確認と承認
  →概算見積り出し~予算内での調整(施工業者の選定など)
  →設計・施工スケジュールの確認

・不動産事業企画(ご経験に応じて不動産領域の企画業務にご挑戦いただきます)
 ∟案件の獲得やバリューアップを実現する用途の検討、運営などソフトも含めた企画
  →事業企画(コンセプト立案、周辺マーケット調査、収支計画)
  →マスターリースや取得・出口戦略に関する業務、投資スキームの検討と立案

■配属部署
グローバルワークプレイス事業本部 アセットバリューアップ推進室

【変更の範囲】
会社の定める業務
実際に何を担当する?聞いてみる(無料)
仕事内容(備考) ◆採用背景/参考ページ:
当社ではオフィス空間の提案事業として内装や家具などを中心に価値提供を実施しています。今後の増加が予想される既存中心オフィスビルの空室化対策や、新築建設費の高騰に
より増加する既存建物のバリューアップニーズに対応を開始しました。現状、第一号案件として、蔵前の一棟空きビルの取得を行っております。この事業をグロースしていくべく、
スキルのあるメンバーを募集します。
https://www.kokuyo.co.jp/newsroom/news/category/20250326cs1.html

◆ご応募を検討されている方々へ
当社は2025年10月に創業120年を迎え、今後は提供価値を国内だけではなくグローバルで貢献していくことを視野にリブランディングを実施しました。これを機に当社として初となるコーポレートメッセージを「好奇心を人生に」を設定、企業ロゴを含むコーポレートアイデンティティを刷新しました。
「好奇心」はすべての始まりであり、「好奇心」を持つことで学ぶことの楽しさ、働くことへの発見、生きることへの喜びが生み出されると考えます。当社は生活者の「学びたい」「働きたい」「暮らしたい」という思いがうまれ、それぞれの好奇心がつながり、協働することで社会を良くしていくこと、すべての人生を豊かにできるよう、新しいものづくり、コトづくりを通じて、「好奇心」を世界中へ届けていくことを目指します。
必要な経験・能力 ◆応募要件
・(優先度順)建築実務経験(オフィス、集合住宅等の意匠設計or施工管理)、一級建築士資格
※建築領域の実務経験をベースに不動産の事業企画・コンセプト立案と実行・案件ソーシングや獲得など幅広くプロジェクトに関わりたい方

◆歓迎要件
・(優先度順)一棟ビルリノベーション経験、発注者経験、宅地建物取引士資格、不動産業界における何らかの経験
内定の確率は?聞いてみる(無料)
求める学歴 高専卒・大学卒・大学院卒(修士)・大学院卒(博士)
勤務地 東京支社 ●東京都港区港南1-8-35 【変更の範囲】 会社の定める場所
転勤 当面なし
転勤の有無・頻度を聞いてみる(無料)
年収・給与 年収:650万円~900万円
月給 320,000 ~ 550,000 円 (基本給: 320,000 円 ~)
給与事例 想定年収:650万円〜900万円
※給与は、前職の経験/スキル等を考慮して決定します。
※昇給:年1回
※賞与:年2回(7月・12月)

算出基準:時間外手当 込み/含まず、経験・年齢により決定
その他:賞与、諸手当(家族手当・住宅手当など)
あなたの年収は?聞いてみる(無料)
その他福利厚生 社会保険
通勤手当
厚生年金基金
家族手当
寮・社宅
退職金
受動喫煙対策 オフィス内禁煙(喫煙スペース有)
就業時間 フレックスタイム制 (フルフレックス)
標準的な勤務時間帯:8:45~17:30
残業時間 有 約(20)時間 
休日 年間有給休暇
10日~20日
備考
完全週休二日制(土日祝)
夏期休暇有 年末年始有
※年間休日は年度によって変わります
働き方を聞いてみる(無料)
雇用形態 正社員(期間の定めなし)
試用期間 ■試用期間:3ヶ月 ※試用期間中の給与及び労働時間の取り決めは本契約と同様とする
選考プロセス 書類選考→1次選考(採用組織+人事)→2次選考(採用組織+人事)→内定
※選考回数は状況に応じ、変更となる可能性があります。
※選考の途中で、ご自宅で受検いただく職務適性試験があります。
定年 定年 あり 60歳 再雇用 あり
タイズ補足情報
【創業100年超の安定基盤と、挑戦を続ける企業文化】
コクヨは、文房具やオフィス家具の製造・販売を手がける老舗企業として、100年以上の歴史を持ちます。​その安定した企業基盤のもと、近年で
はDXや空間デザイン事業、働き方改革の支援など、時代の変化に合わせた新規事業を積極的に展開しています。​これにより、顧客に「モノ」だけでなく、「コト」の価値を提供する企業として進化を続けています。 ​

【柔軟な働き方と働きやすい環境】
コクヨでは、フルフレックス制度や在宅勤務制度を導入し、社員がライフスタイルに合わせて柔軟に働ける環境を整えています。​儒分の出社頻度を自分で決めることができたり、​子育てや介護といったライフイベントにも対応しやすい制度が整っており、社員からは「非常に働きやすい」との声も多く聞かれます。 ​

【中途入社者も活躍できる風通しの良い職場】
コクヨでは、中途入社者も多数活躍しており、前職で培った経験やスキルを活かして即戦力としての活躍が期待されます。​また、社員同士のコミュニケーションが活発で、相談や意見交換がしやすい風通しの良い職場環境が整っています。​これにより、新たなアイデアや取り組みが生まれやすく、中途入社者も自分の意見を発信しやすい文化が根付いています。 ​

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【KOKUYO DIGITAL ACADEMY】コクヨのデジタル人材育成プログラム
以下の3つの講座で構成:
①ITアカデミー:​業務の現状と課題を把握し、IT部門と共に解決できる業務部門の人材育成を目的とした講座です。​
②AIアカデミー:​AIに関する知識や実践力を獲得し、自ら企画考案できるAI活用人材になることを目的とした講座です。​
③DS(データサイエンス)アカデミー:​データによる現状把握を正しく行い、意思決定の精度と速度を高めることを目的とした講座です。​
・各講座は2〜3ヶ月間実施され、座学と実践ワークショップを通じて、社員は各分野のリテラシーや専門能力を習得します。​
・さらに、学んだ知識を実務に活かすための実践プログラム「GPT-Lab」も設けられています。​ここでは、非エンジニアの社員が生成AIを活用した業務アプリのプロトタイプを作成するなど、実際の業務現場で応用できるスキルを身につけることができます。
◆事業内容:
当社は「WORK & LIFE STYLE company」として「働く:ワークスタイル領域」と「学ぶ・暮らす:ライフスタイル領域」の大きく2つの事業を持っています。「働く:ワークスタイル領域」ではオフィスの空間作りへの価値提供を行う事業など、「学ぶ・暮らす:ライフスタイル領域」ではコクヨの代表的な商品群である文具のメーカー事業などを行っています。

◆森林経営モデルへのシフト:
「長期ビジョンCCC2030」達成に向けた経営のあり方である「森林経営モデル」へと改革を進めます。当社は、これまでも社会の変化を捉え、「共感共創」という強みを生かして、顧客やパートナーと共に新しい体験をデザインし、家具から多様な「働き方」を支える「オフィス空間」、文具から「学び方と暮らし方」を支える「道具・サービス」など、「モノだけでないコトのニーズ」に対応する事業に発展させてまいりました。これからは、未来の自律協働社会に向けた社会課題や顧客ニーズの解決のために、「モノからコトへ」提供価値の拡大を進め、「働く」「学ぶ・暮らす」領域における新しい顧客体験価値を創出していきます。既存事業のブラッシュアップに加え、事業領域の拡張や新規ニーズの事業化を通じて事業領域の拡大を進め、様々な顧客ニーズに応えながら持続的に成長する多様な事業の集合体(森林)へと変化することを目指してまいります。

※お申し込み後、弊社にて転職支援(無料)させていただく際に限りお伝え可能です。

応募希望求人 : コクヨ株式会社 (【東京】不動産建築企画・企画設計(建築リノベーションの事業企画~プランニング)) (148034)

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職務経歴書・履歴書
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企業情報

社名 コクヨ株式会社
本社所在地 〒537-8686 大阪市東成区大今里南6丁目1番1号
事業内容 文具、オフィス家具、事務機器を展開する総合メーカー。機能性とデザイン性を両立した製品が特長。
30年12月期までの長期ビジョンで、メーカーからの脱皮を掲げる。
ファニチャー事業が売り上げの約半分を担う。
オフィスの空間デザイン、ビルのリノベーションからまちづくりまで展開。

◎ワークスタイル領域(BtoB)
・ファニチャー事業:オフィス家具やワークプレイスの設計・デザイン
・ビジネスサプライ流通事業:企業向けに文具・オフィス用品の販売(カウネット)

◎ライフスタイル領域(BtoC)
・ステーショナリー事業(文房具):海外展開
・インテリアール事業:個人向けの家具やインテリア用品を販売将来性は?聞いてみる(無料)
設立日 1920年7月10日
株式公開 プライム市場
資本金 158億4700万円(2023年12月31日現在)
決算情報 2024年12月期 第3四半期累計(1月~9月)
売上高:3,380億円
営業利益率:6.5%
従業員数 連結 6,931名、単体 2,142名(2023年12月31日現在)

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